经典案例评析——夫妻双方对于房产未约定权属,法院对此如何分割

2021-06-18 10:09上一篇 |没有了

  【裁判规则】

  双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

  【法院观点】

  本院认为:1.涉案位于荥阳市广武镇××东侧××路北侧××区××楼××单元××室房屋系原、被告夫妻共同财产。双方离婚时对此并未作出处理,现应当依法进行分割。庭审中原告以1010000元竞价取得所有权,本院依法判决房屋归原告所有,原告同时应按夫妻共同出资及还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对被告进行补偿。原告诉称因被告的过错行为导致原、被告婚姻破裂,作为过错方,在分割财产时应不分或少分,因未提交证据,本院不予采纳。根据庭审查明并确认的房屋出资、还贷、交付使用等事实情况,补偿款为245244.65元,即{[(150000+24527+102083.17+80115.03+8733+537+9692.83)÷(150000+24527+102083.17+80115.03+8733+537+9692.83+397916.83)]×1010000÷2}。